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如何在新加坡尋找住處?

時間:2016-07-06 瀏覽人數:1381

如何在新加坡尋找住處? 

   新加坡的住宅類型可謂是應有盡有,從HDB政府組屋、共管式公寓,到服務式公寓、有地住宅(landed property),定能滿足您的各種價位要求。想要了解新加坡的住宿信息,請點擊這里。新加坡并未對非新加坡公民租用住宅做出明令限制。身處新加坡的外籍人士可以通過使用新加坡在線房產分類廣告服務尋找住處。此外,您還可以翻閱每天的報紙了解房屋租售信息。您也可以委托房屋代理尋找幫助您尋找房源,或翻閱新加坡當地報紙查看每天發布的房屋出租廣告。不過,為確保您的利益不受侵害,建議您委托房產代理辦理租房手續。想要獲得經過認證的房產代理信息,請登陸新加坡合格房產代理公司(Singapore Accredited Estate Agencies)網站查詢。
在新加坡找到一個安身之處需要多長時間?
   時間長短要視具體情況而定,取決于是否委托房產代理、房源類型以及個人預算等因素。 
如何找到合適自己的住宅小區?
    如果您希望住在市中心地帶,不妨考慮位置靠近烏節路購物街的第9區、第10區和第11區等住宅小區。如果您對商業區情有獨鐘,那么位于中心商業區的第1區和第2區便是您的理想選擇。不過,這些區域的房屋租金和售價普遍偏高。如果您希望享受與普通新加坡人一樣的居住環境,不妨選擇郊區住宅!此類住宅普遍分布在新加坡北部、西部和東部地區,配套設施齊備,生活便利,價格也非常合理。 
新加坡可以提供哪些類型的住宅?
     新加坡的住宅類型可謂是應有盡有。如果您對有地住宅(landed property)情有獨鐘,空間寬敞的洋房和舒適愜意的排屋便是您的理想選擇。不過,絕大多數新加坡本地人和外籍人士都居住私人共管式公寓和 HDB 政府組屋等高層住宅內,此類住宅屬于政府補貼房,居住環境相當舒適。如果您租用房屋的時間不長,那就不妨考慮一下服務式公寓乃至汽車旅店。這里的住宅大都提供多種不同的戶型,生活設施齊備,可滿足您的各種價位要求。 
移居新加坡的海外人士如有意租用政府組屋??赏ㄟ^哪些途徑了解更多信息?
    與房屋租賃、買賣有關的事務由建屋發展局(HDB)統一負責管理。您可以登陸 HDB 網站,與他們直接取得聯系。
找到自己喜歡的住宅之后應如何處理? 
    委托您的房地產經紀人準備一份意向書(Letter of Intent),在上面詳細列明包括租金和具體要求在內的所有條款。在向房東遞交意向書的同時,需繳納金額相當于一個月房租的押金。隨后由房東擬定一份租賃協議,務必仔細閱讀協議的全部內容。
簽訂房屋租賃協議時應注意哪些事項?
    簽訂租賃協議時,務必仔細閱讀所有的條款,例如,涉及租賃期、房租是否包含公共事業費和維修費以及財產清單的相關條款。此外,還必須確保協議中包含外交條款。為確保您的利益不受侵害,建議您委托房產代理處理相關事宜。 
什么是外交條款?
    如果您與新加坡雇主解除雇傭協議后不再受聘,您便可以利用外交條款提前終止租賃協議。由于租賃協議通常都會規定,提前終止協議的一方需要支付罰金,因此如果您打算在這里逗留住一年以上的時間,務必確保租賃協議中包含此類外交條款。
應向房產代理支付多少數額的傭金?
    傭金的具體數額通常由房產代理與購房者或租客協商確定。房產代理一般會向購房者收取數額約占房屋售價1%的傭金。此外,他們會向租客收取數額相當于半個月到一個月房租的傭金,具體數額要視租賃期的長短而定。 
除了房租和代理費,還需支付哪些其他費用?
    您還需支付包括印花稅、電視執照費、用電押金、有線電視費和上網費在內的其他費用。用電押金只需在收到第一個月賬單時支付即可。如果未向新加坡國內稅務局支付印花稅,簽訂的租賃協議無效。

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